很多人很容易把質(zhì)押和抵押這兩個(gè)詞搞混淆，像股票這些有價(jià)證券到底是屬于質(zhì)押還是抵押總是分不清楚，那么質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別在哪？一般質(zhì)押的標(biāo)的物，通常是動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利，如票據(jù)和股票，而抵押的標(biāo)的物一般以以不動(dòng)產(chǎn)為準(zhǔn)。下面鄭州房屋抵押的小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助。

一、質(zhì)押與抵押的基本含義

01 /質(zhì)押

是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以其占有的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。其中，債務(wù)人或第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。

02 / 抵押

是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。提供抵押財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱為抵押人；所提供抵押財(cái)產(chǎn)稱為抵押物；債權(quán)人則為抵押權(quán)人，因此享有的權(quán)利稱為抵押權(quán)，為擔(dān)保物權(quán)的一種。抵押設(shè)定之后，在債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或以抵押物的變賣價(jià)款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。抵押物可以是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，但法律禁止流通或禁止強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不得作為抵押物。

二、質(zhì)押和抵押哪個(gè)優(yōu)先

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定：物權(quán)法中的質(zhì)權(quán)是擔(dān)保的一種方式，指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人或債務(wù)人提供的第三人以協(xié)商訂立書(shū)面合同的方式，移轉(zhuǎn)債務(wù)人或者債務(wù)人提供的第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利的占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。質(zhì)押權(quán)一般適用于動(dòng)產(chǎn)，抵押權(quán)一般適用于不動(dòng)產(chǎn)，質(zhì)權(quán)高于抵押權(quán)。具體來(lái)說(shuō)，是質(zhì)押權(quán)>抵押權(quán)，登記的抵押權(quán)效力高于質(zhì)押權(quán)。

三、質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別在哪

1、標(biāo)的物不同。抵押的標(biāo)的物原則上以不動(dòng)產(chǎn)為準(zhǔn)，但不限于動(dòng)產(chǎn)，法律允許某些動(dòng)產(chǎn)如機(jī)器、交通工具等可以設(shè)定為抵押物。質(zhì)押的標(biāo)的物，通常是動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利。例如票據(jù)、股票等有價(jià)證券都可以質(zhì)押。

2、方式不同。抵押不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有，仍由標(biāo)的物所有權(quán)人占有；而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人需要轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。

3、擔(dān)保范圍有差別。抵押法定擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，而質(zhì)押擔(dān)保范圍除此之外，還包括質(zhì)物保管費(fèi)用，為保管質(zhì)物，質(zhì)權(quán)人要支付必要的費(fèi)用。

4、擔(dān)保物的種類不同。抵押物的范圍比較廣泛，一般都是不動(dòng)產(chǎn)。而質(zhì)押物一般僅 限于動(dòng)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

5、是否轉(zhuǎn)移占有權(quán)不同。抵押人對(duì)抵押物的占有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，僅是將該物的交換價(jià)值提供給抵押權(quán)人。質(zhì)押是轉(zhuǎn)移質(zhì)押物占有權(quán)的一種擔(dān)保方式。

6、登記手續(xù)不同。考慮到抵押物的占有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，《擔(dān)保法》設(shè)立了抵押物登記制度。質(zhì)押中，由于移交質(zhì)物本身已經(jīng)具有了公示的功能，一般不必登記。

7、設(shè)置次數(shù)不同。在抵押擔(dān)保中，可以在同一擔(dān)保物上設(shè)置兩個(gè)以上的抵押權(quán)。在質(zhì)押擔(dān)保中，一物只能設(shè)立一個(gè)質(zhì)押權(quán)。

8、收取孳息不同。抵押人在抵押期間可以收取抵押物的孳息，質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)物享有占有權(quán)和收益權(quán)。

9、質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有。一般來(lái)說(shuō)，抵押物毀損或價(jià)值減少，由抵押人承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)押物毀損或價(jià)值減少由質(zhì)押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。

債權(quán)人對(duì)抵押物不具有直接處置權(quán)，需要與抵押人協(xié)商或通過(guò)起訴由法院判決后完成抵押物的處置；對(duì)質(zhì)押物的處置不需要經(jīng)過(guò)協(xié)商或法院判決，超過(guò)合同規(guī)定的時(shí)間質(zhì)權(quán)人就可以處置。質(zhì)押貸款與抵押貸款，道理是一樣的。

10、質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)中的一種。抵押與質(zhì)押.大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個(gè)大區(qū)別就是，質(zhì)押無(wú)法質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)（如房產(chǎn)），因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有，而是登記。