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抵押貸款和質(zhì)押貸款的區(qū)別

所屬分類：行業(yè)資訊發(fā)布時間： 2021-05-28 作者：admin

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生活就是每天處理你的不同的困難或者享受美好的結(jié)果。或多或少，我們都會遇到各種困難，其中遭遇資金困境是非常實際的問題。沒有資金，很多事情處理不了。對于有大額資金需求的借款人，房產(chǎn)抵押貸款成為他們的選擇，但是很多人卻對房產(chǎn)抵押與質(zhì)押有所疑惑，那么抵押貸款和質(zhì)押貸款有什么不同？

質(zhì)押貸款

意義不同：

抵押：指貸款人或擔保人對該財產(chǎn)不占有，只是將該財產(chǎn)作為貸款的擔保，當貸款人不能及時還款的時候，則銀行或者金融機構(gòu)有權(quán)力依法對該財產(chǎn)拍賣，變賣，得到的款優(yōu)先償還該債務(wù)。如房屋抵押貸，銀行或者金融機構(gòu)不占有房子，只是拿作該貸款項目的抵押物。

質(zhì)押：指貸款人或者擔保人將該財產(chǎn)擁有權(quán)交給銀行或者金融機構(gòu)，以該財產(chǎn)的擁有權(quán)做擔保，當貸款人不能及時還款時，銀行或者金融機構(gòu)有權(quán)依法將該財產(chǎn)變賣，變賣的錢款用于償還債務(wù)。如典當行，當你把財物放用于典當，典當行給你錢財，如后期沒能贖回，則典當行有權(quán)處理該財產(chǎn)。

對象不同：

抵押：用于抵押的通常為不動產(chǎn)，如房產(chǎn)等，也可以是動產(chǎn)，比如機器設(shè)備等等。

質(zhì)押：用于質(zhì)押的通常為動產(chǎn)，比如房產(chǎn)證，土地使用證、汽車、權(quán)利證、股票，國債等有價證券等等。

成立要件不同：

質(zhì)押：所抵押的物品自己仍有使用權(quán)，在和銀行或者金融機構(gòu)約定的時間內(nèi)，不能隨便占有，抵押貸款后房子仍然屬于本人，但是要辦理抵押登記。

質(zhì)押：質(zhì)押中的財物，其擁有權(quán)會被金融機構(gòu)占有，而且不用辦理登記，質(zhì)押結(jié)束后歸還即可。

合同生效時間不同：

抵押：抵押合同自登記日起生效。

質(zhì)押：質(zhì)押合同自質(zhì)物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。

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