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在房屋抵押貸款時(shí)會存在哪些誤區(qū)？

所屬分類：公司新聞發(fā)布時(shí)間： 2021-10-22 作者：admin

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很多人需要大額資金時(shí)，可能房屋抵押就是一種比較好的解決方式。但是也有許多人不愿意選擇使用這種方式，那么我們在進(jìn)行房屋抵押的時(shí)候會存在的誤區(qū)有哪些呢？下面和鄭州房屋抵押的小編一起來了解一下吧！

一、房屋被給誰，就是誰的了。

房屋抵押貸款并不是將房產(chǎn)賣給銀行，只是將房屋的所有權(quán)抵押給銀行，但是自己仍擁有房屋的使用權(quán)，所以房子自己還可以住，不用擔(dān)心有人來打擾你的生活。

只是當(dāng)自己無法還款時(shí)，銀行會進(jìn)行催收，拍賣房屋是銀行沒有其他解決方案的辦法。

所以，只要你有還款付息的能力，就無需擔(dān)心房屋被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。

二、所有的房產(chǎn)都可以進(jìn)行抵押

很多房產(chǎn)是不能夠被抵押的，例如農(nóng)村老家的小產(chǎn)權(quán)房、違章建筑、拆遷范圍內(nèi)的房屋、權(quán)屬具有爭議的房子、房齡過高、面積過小的房屋、公益性用房（學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等）、未滿5年的經(jīng)濟(jì)使用房。這些房屋都是不能夠進(jìn)行房屋抵押的。

鄭州房屋抵押貸款

三、已被抵押的房屋不能夠再次抵押。

有不少城市的銀行開通了二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，就是在你的房產(chǎn)有抵押的情況下，可以辦理再次抵押，而且還不需還清當(dāng)前的貸款。

一般需要辦理二抵的房屋需要具有剩余價(jià)值，房屋剩余價(jià)值=房屋總價(jià)-房屋總價(jià)*70%—所欠尾款。

以上就是小編整理的關(guān)于房屋抵押貸款時(shí)會存在的一些誤區(qū)，希望能夠幫助到大家！

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