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帶你了解個人商鋪抵押的流程是什么？

所屬分類：公司新聞發布時間： 2021-07-08 作者：admin

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隨著我們現在生活水平的不斷提高，我們手中的資金也比較的充足，但是，難免會有資金周轉不開，又急需用錢的情況，那這個時候，我們應該怎么辦呢？這個時候，有的人就會想到進行個人商鋪抵押貸款。

實際上，個人商鋪抵押貸款就是指借貸人以第三人或者是自有商業用房來做抵押，向貸款人申請貸款以解決資金不足的貸款。商鋪抵押貸款須滿足的基本條件：須擁有商鋪的所有權，所經營的商鋪不能夠是租用的，其貸款高額度一般不超過評估價值的1/2，銀行會根據商鋪的面值、市值、地段等因素綜合確定貸款額度;貸款期限與房齡不得超過30年。

商鋪抵押貸款申請條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有穩定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；

3、個人征信記錄良好，無惡意違約記錄；

4、抵押人擁有房屋所有權，并依法取得國有土地使用權，房產具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰；

5、借款人應提供經貸款人認可的有效擔保；

6、貸款人規定的其他條件。

商鋪抵押

申請商業用房抵押貸款應提交的材料：

1、對于符合貸款條件的客戶，銀行會發給《個人貸款申請審批表》和《個人經濟收入證明》，告知其填表的具體要求并提供如下資料具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等)原件及其復印件；

2、借款人與配偶的結婚證明(結婚證)、單身證明或離婚證(法院判決協議書或再婚證明或未再婚證明)；

3、抵押物《房屋所有權證》、《土地使用證》及復印件；

4、貸款行認可的評估機構出具的抵押物評估報告書；

5、貸款人認可的經濟收入證明或職業證明；

6、已出租的房屋須提供租賃者承諾文件；

7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

商鋪抵押貸款辦理流程：

1、帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；

2、銀行進行貸款調查、審查、審批；

3、審批通過的，銀行在落實放款條件后，按規定程序辦理放款手續

4、借款人按合同約定歸還貸款本息

5、貸款結清后，按銀行規定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續。

以上就是關于個人商鋪抵押貸款流程的介紹，希望對大家會有所幫助！咨詢更多相關信息，可以持續關注我們的網站！

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