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住宅抵押一般能貸款多少？需要什么手續(xù)？

所屬分類：公司新聞發(fā)布時間： 2021-05-14 作者：admin

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關(guān)于住宅抵押，相信很多人都不陌生，在一些比較緊急的情況下，需要較大額度的一種貸款方式，住宅抵押可以貸多少錢呢？具體需要哪些手續(xù)呢？今天我們就一起來了解一下吧！

房產(chǎn)證貸款能貸多少?

房產(chǎn)證抵押貸款額度取決于對房產(chǎn)證價值的評估，低于房產(chǎn)證市場價格。一般，房產(chǎn)證評估價值受到房產(chǎn)證的使用時間、房產(chǎn)證市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房產(chǎn)證抵押貸款成數(shù)是不超過房產(chǎn)證評估價值的百分之七十。

不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，貸款成數(shù)也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)較高，為百分之七十。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)一般只有百分之六十;廠房抵押貸款成數(shù)一般只有百分之五十。

住宅抵押

如果是新房抵押，一般貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

房產(chǎn)證貸款手續(xù)又有哪些?

1、貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批;

2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料;然后銀行會對貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價格評估，貸款金額取決于房產(chǎn)評估價格;

3、接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通;

4、按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記;

5、銀行會將貸款打入你的專門賬戶，此時用房產(chǎn)證貸款的流程就算是完成了。

上面就是關(guān)于住宅抵押貸款的額度以及貸款流程的簡單介紹，建議大家在進(jìn)行貸款的時候盡量不好直接貸.高的額度，需要根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行選擇。

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