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所屬分類：公司新聞發布時間： 2021-04-28 作者：admin

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當我們用土地抵押貸款的時候都有哪些條件和要求你知道么？下面鄭州土地抵押小編整理了一些資料分享給大家，希望為你帶來幫助。

鄭州土地抵押公司

1、土地抵押貸款條件

（1）抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。

（2）集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準登記之日起生效。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。

（3）國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續、補繳或抵交土地使用權出讓金之后，才可以轉讓、出租、抵押。

2、土地抵押貸款要求

（1）土地使用權抵押應以初始土地登記作為前提，領取土地使用證。

（2）以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需連同土地上的建筑物一同抵押(適用于房地產公司)，需經縣級以上土地管理部門同意；以出讓方式取得的土地使用權可以抵押(農民)，但需交清土地出讓金。

（3）土地使用權抵押應先進行地價評估。無論是劃撥租賃方式，還是出讓方式申請土地使用權抵押貸款，都要先委托具有土地估價資格的中介機構進行評估。zui后抵押人和抵押權人簽定抵押合同。

（4）向土地管理部門申領《抵押許可證》。抵押人向當地土地管理部門申領《抵押許可證》，土地管理部門根據規定確定抵押率和zui高抵押金額。

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